État des lieux : un document qui décrit le logement en location ?

Pour procéder à un état des lieux méticuleux, il faut vraiment prendre son temps et relever les moindres défauts. Comme vous le lirez sur https://www.senior-et-proprietaire.com/etat-des-lieux, ce document décrit précisément l'état du logement à l'arrivée d'un nouveau locataire. Il faudra en rédiger un autre en fin de bail, quand le locataire partira.

Pourquoi rédiger un état des lieux?

Vous l'avez lu, la rédaction d'un tel document demande du temps. Mais c'est important pour le locataire s'il veut récupérer sa caution en fin de bail. En cas de litige, les deux documents seront comparés. Si les dégradations ont été causées par le locataire, il paiera les frais de remis en état via sa caution. Mais en cas de vétusté, c'est le bailleur qui prendra tout à sa charge.

Sur un état des lieux, vous retrouverez notamment :
  • la description de chaque pièce. Tout est passé au peigne fin : les murs, le sol, le plafond et les équipements. Vous notez chaque défaut sur votre état des lieux, même les plus minimes !
  • un inventaire des clés
  • le relevé des compteurs pour ne pas payer les dernières consommations du locataire précédent.